Hübsche 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse in naturnaher Lage von Mainz-Lerchenberg

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
- schöne Dachterrasse mit viel Platz
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ruhige Wohnlage teilweise mit Blick ins Grüne
- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
- aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet

Wohnfläche:
ca. 62 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Diele,
großes Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum

Baujahr:
1982

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit

Heizung:
Fernwärme

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster auf 1984

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Wohngeld:
ca. 350, - €/Monat inkl. ca. 36,- € an Rücklagen, davon sind ca. 262,- €
umlagefähig auf den Mieter

Stellplatz:
Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage vorhanden

Miete:
aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 580,- €/Monat inkl. 30,- € für den Stellplatz

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstige Informationen

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