Perfekter Einstieg ins Eigentum: Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Lerchenberg

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- mit schönem Blick ins Grüne
- barrierearmer und komfortabler Zugang durch einen Aufzug
- ideale Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage
- Wohnung ist an einen langfristigen und zuverlässigen Mieter vermietet
- aus datenschutzgründen liegen uns aktuell keine Innenaufnahmen vor

Wohnfläche:
ca. 40 m²

Aufteilung:
heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur und Bad

außerdem:
gemeinschaftliche Waschküche

Baujahr:
1971

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig wie z.B. Bad

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Fernwärmeheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 57 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Hausgeld:
ca. 246,- €/Monat, davon sind ca. 192,- € umlagefähig

Stellplatz:
gut anfahrbarer Außenstellplatz vorhanden

Miete:
aktuelle Kaltmiete 495,- €/Monat (letzte Mieterhöhung am 01.02.2025)
seit 12 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

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Sonstige Informationen

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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