Dieses gut geschnittene und gepflegte Einfamilienhaus in Mainz-Hechtsheim bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein ideales Zuhause. Das im Jahr 1971 errichtete Haus befindet sich auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 268 m² inklusive ca. 13 m² Weganteil.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einen kleinen Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 in Teilbereichen erneuert.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Kellergeschoss bietet weitere Abstellfläche in diversen Kellerräumen.
Zur Immobilie gehören sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon. Der sonnig ausgerichtete Garten bietet einen schönen Außenbereich für Erholung.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Freistellung ist bereits erfolgt und die Übergabe nach Absprache möglich.
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Einzelgarage mit Stromanschluss und automatischem Garagentor mit Fernbedienung
- Gasheizung aus 1995
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1989
*Einige Bilder wurden mit KI optimiert
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Das Reihenmittelhaus liegt in zentraler und dennoch ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die Lage überzeugt mit einer Top-Infrastruktur, u. a. mit mehreren Kitas, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten. Die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle sind nur ca. 300 m vom Haus entfernt. Kurze Wege zur A 60 bieten eine sehr gute Anbindung in die Mainzer Altstadt. Die Fahrzeit nach Nieder-Olm beträgt ca. 16 Min., nach Wiesbaden ca. 25 Min. und zum Frankfurter Flughafen ca. 24 Min.
Kindergarten 1,88 km | Grundschule 2,21 km | Hauptschule 580 m | Realschule 580 m | Gymnasium 580 m | Flughafen 29,89 km | Fernbahnhof 6,59 km | Autobahn 1,67 km | Bus 1,23 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,82 km | Gaststätten 1,26 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Telefon Mainz: (06131) 144 8881
