Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Dachterrasse im ruhigen Ortskern von Gau-Bickelheim

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit toller Dachterrasse und
kaum einsehbarem Innenhof im ruhigen Ortskern von Gau-Bickelheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Wohn-Küche, Bad und große Dachterrasse
- weitere Garage und Werkstatt in ehemalige Scheune
- guter, gepflegter Allgemeinzustand und laufend renoviert
- ideal für 3-4 Personenhaushalt
- kleiner, geschützter Hofbereich
- große, sonnige Dach-Terrasse

Wohnfläche:
ca. 121 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 187 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Küche mit angrenzendem Essplatz, Wohnzimmer und Badezimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (zwei der Zimmer mit praktischem Stauraum ideal als Ankleide)
sonnige, große Dachterrasse mit ca. 50 m²

Kellergeschoss:
schöner, vom Hof aus begehbarer Gewölbekeller

Baujahr:
1920 Umfangreiche Gebäudeerweiterung und Modernisierung ab 1990

Zustand:
Dacheindeckung inkl. Dämmung und Spenglerarbeiten aus 2011,
Badezimmer Anfang 2000 erneuert, nach Freistellung direkt bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1994, Warmwasseraufbereitung aus 2022

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 1998

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Außenbereich:
geschützter, uneinsehbarer Hofbereich

Lage:
zentral dennoch sehr ruhig im hübschen Ortskern,
alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Hofläden, Kita, Grundschule,
Restaurants und Straußwirtschaften vor Ort, sehr gute Anbindung zur A61 & A63,
Bahnhof mit Anbindung nach Alzey und Mainz vor Ort

Freistellung:
erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich Ende Juni 2023

Stellplatz/Garage:
Parkmöglichkeit im Hof und in der Garage

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