Hübsches Backsteinhaus mit 2-3 Wohneinheiten in schöner und zentraler Lage

Im Überblick:
- 2 x 2 ZKB-Wohnungen und 1 x 3 ZKB-Wohnung
- schöner Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten
- alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet
- aktuelle Jahresnettomiete von ca. 21.720, - €
- in ruhiger Ortskernlage – Rhein nur ca. 300 Meter entfernt
- aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Fotos der Wohnungen vor

Wohnfläche:
ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 168 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Flur und Hoffläche (Kaltmiete ca. 730,- € pro Monat)

Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche (Kaltmiete 540,- € pro Monat)

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur (Kaltmiete 540,- € pro Monat)

Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume

Baujahr:
ca. 1900 – Haus steht unter Ensembleschutz

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 2005 umfangreich saniert wie z.B. Strom, Heizung

Heizung:
Gas-Brennwerttherme von ca. 2005

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 199,99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Kaltmiete:
steigerungsfähige Kaltmiete von ca. 1.810,- € / Monat

Besonderheit:
ideal für Kapitalanleger mit späteren Eigennutzungsbedarf z.B. als Mehrgenerationenhaus

Sonstige Informationen

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne