Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung in Dorsheim

Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen
- inkl. separater 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss
- großzügige Raumgestaltung und alle Zimmer sonnig und hell
- tolle Terrasse mit großem, geschütztem Garten
- guter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten
- 1-A Verkehrsanbindung zur A 61 / dennoch ruhig und idyllisch gelegen

Wohnfläche:
ca. 205 m² inkl. ca. 70 m² Einliegerwohnung im UG und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 621 m²

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer,
Schlafzimmer, Tageslicht-WC und Diele

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Speicher:
Speicherfläche vorhanden

Untergeschoss:
3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse, Abstellraum und Heizraum

Ausstattung:
Einbauküche (bis auf E-Geräte) und Kaminofen

Baujahr:
1999 – Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Zustand, laufend modernisiert u.a. Heizung ca. 2020
Elektrik überwiegend in 2022 erneuert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2020, Kaminofen nicht angeschlossen - jedoch angemeldet

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Grundstück:
großer Garten, pflegeleicht, hübsch und geschützt angelegt

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor + weiterer Außenstellplatz vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe erfolgt nach Absprache
ELW aktuell für ca. 450,- € kalt vermietet

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstige Informationen

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