Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick in schöner Ortsrandlage

Im Überblick:
- 6-7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Balkon
- toller Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung
- traumhafter unverbaubarer Fernblick
- großzügige Räume und alle Zimmer sonnig und hell
- durch die offene Raumgestaltung sind weitere Zimmeraufteilungen denkbar
- separater Eingang zum Untergeschoss
- großer Hobbyraum und 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss
- guter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- ideal für Familien mit viel Platzbedarf

Wohnfläche:ca. 216 m²
zzgl. ca. 64 m² wohnlich ausgebaute Zimmer inkl. Hobbyraum im UG und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 740 m²

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin, Wohnküche, sonnige Terrasse,
Flur (Rundlauf), 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss:
großes Wohnzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne (kann als Apartment mit
Küchenecke genutzt werden), Flur, schöner Balkon, Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite
inkl. Wanne und Dusche und Büro/Kinderzimmer

Speicher:
praktische Speicherfläche vorhanden

Untergeschoss:
diverse und ideal nutzbare Kellerräume, großzügiger Hobbyraum und Waschküche

Baujahr:
1979

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand u.a. wurden 2 Bäder erneuert, je nach Anspruch mit wenig Aufwand direkt einzugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Aluminiumfenster aus 2010 mit teilweise elektrischen Rollläden

Heizung:
Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 124,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Grundstück:
großer angelegter Garten

Stellplatz:
Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander und Stauraum inkl. Keller

Freistellung:
Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

Sonstige Informationen

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