Große Doppelhaushälfte mit Garten und traumhaftem Blick ins Grüne in unverbaubarer Feldrandlage

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Dachterrassen
- inkl. 1 ZKB-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
- mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Haus mit optimaler Grundrissgestaltung
- ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Vermieten

Wohnfläche:
ca. 170 m² inkl. ca. 30 m² Einliegerwohnung im UG zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 235 m² (real geteilt)

Erdgeschoss:
großes, helles Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss möglich) mit Zugang in den
Garten, offene Küche, Diele und Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
Flur, 2 schöne Schlafzimmer (eins davon mit eigenem Duschbad) sowie Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Dachstudio mit 2 sonnigen Dachterrassen und wunderbarem Ausblick

Untergeschoss:
1 ZKB-Einliegerwohnung (ca. 30 m²) mit separatem Eingang, Abstellraum,
Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage

Baujahr:
1995 - Massivbauweise mit Porotonsteinen

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Eingebaute Deckenlichtstrahler im EG und 1. OG

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von ca. 2018 + Fußbodenheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1995

Energieausweis:
Endenergiebedarf 95,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche

Sonstige Informationen

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