Entzückendes Einfamilienhaus mit Anbau, Hof und Terrasse

Entzückendes Einfamilienhaus mit Anbau, Hof und Terrasse
in ruhiger Lage von Saulheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse und Hof
- große Terrasse
- kleiner Innenhof mit Sitzmöglichkeit
- direkt bezugsfertiger Zustand
- in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 105 m²

EG ca. 44 m²:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und großes Tageslichtbad

OG ca. 54 m²:
Flur, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), Büro und Terrasse

außerdem:
Anbau mit zwei kleinen Räumen

Baujahr:
ca. 1920 Anbau 1986

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Heizung:
Gas-Etagenheizung von ca. 2005

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 1986

Energieausweis:
Endenergiebedarf 173 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Lage:
ruhige Wohnlage, Einkaufmöglichkeiten und Weinberge zu Fuß erreichbar
Fahrtzeit ca. 10 Minuten nach Nieder-Olm und ca. 20 Minuten nach Mainz

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