Charmantes Einfamilienhaus mit privatem Innenhof in ruhiger Lage

€ 235.000


55276 Oppenheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2026-102
 

Objektbeschreibung


Dieses Einfamilienhaus in Oppenheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, praktischem Grundriss und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das um 1900 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 144 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen privaten Innenhof, eine Terrasse sowie zusätzliche Abstellräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² (wird derzeit geprüft).

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.

Der Zustand des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung eröffnen. Besonders der geschützte Innenhof schafft eine angenehme private Atmosphäre und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Dieses Einfamilienhaus zum Kauf in Oppenheim verbindet historischen Charme mit praktischem Potenzial und eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage suchen.

Ausstattung


  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
80 m²
Grund­stücks­fläche
144 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Käufer­provision
3,57% zzgl. MwSt.
Kaufpreis
€ 235.000

Energieausweis


Lage


Die Immobilie befindet sich in Oppenheim am Rhein. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.

Ein Kindergarten ist ca. 1,4 km entfernt, ein Gymnasium ca. 1,6 km. Weitere Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung bietet Nähe zum Rhein, zu Weinbergen und Spazierwegen. Die Autobahn ist in rund 16 km erreichbar.

Kindergarten 1,44 km | Grundschule 3,29 km | Hauptschule 3,69 km | Realschule 3,69 km | Gymnasium 1,64 km | Flughafen 39,79 km | Fernbahnhof 3,15 km | Autobahn 15,91 km | Bus 1,34 km | Einkaufsmöglichkeiten 260 m | Gaststätten 140 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Gruppenfoto Mills Immobilien Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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