In ruhiger Lage von Mainz-Hechtsheim präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ergänzend steht im Souterrain ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder separater Arbeitsbereich eignet.
Wohnfläche:
ca. 150 m² (inkl. ca. 27 m² Hobbyraum) zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 200 m²
Erdgeschoss:
großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, einladende Diele, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer (jeweils mit Balkon), schickes Tageslichtbad und Flur
Kellergeschoss:
großes, wohnlich ausgebautes Zimmer mit überdachtem Lichthof, Kellerraum, Flur und Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
moderne Einbauküche, schöne Parkettböden im Obergeschoss, Fußbodenheizung im OG und KG
Baujahr:
ca. 2003 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Zustand, daher direkt bezugsbereit
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Stellplatz:
1 Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
- Moderne Einbauküche
- zwei Balkone
- Terrasse mit kleinem Garten
- Gäste-WC
- Großzügiger Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Parkettböden im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Ober- und Kellergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2003
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003 mit Rollläden
- Solarthermieanlage mit großem Warmwasserspeicher
- Gerätehaus im Garten
Kaufpreis: zzgl. Carport-Stellplatz und Einbauküche
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Mainz-Hechtsheim. Kindergärten und Schulen sind bereits in ca. 240 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Fitnessstudios befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A60 ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Die Mainzer Altstadt liegt ca. 15 Minuten, Wiesbaden ca. 20 Minuten und der Frankfurter Flughafen ca. 30 Minuten entfernt.
Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 160 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kindergarten 230 m | Grundschule 430 m | Hauptschule 410 m | Realschule 410 m | Gymnasium 410 m | Flughafen 29,42 km | Fernbahnhof 4,71 km | Autobahn 2,60 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,87 km | Gaststätten 1,60 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Team | Allgemeine Anfrage
Immobilienteam
Telefon Rheingau: (06123) 70530
Telefon Mainz: (06131) 144 8881
