Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon in schöner Lage

Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon
in schöner Lage von Mainz-Ebersheim

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
- zzgl. weiterer gut nutzbarer Räume im Untergeschoss
- sonniger Garten mit überdachter Terrasse
- helle und großzügige Raumgestaltung
- in ansprechender Wohnlage von Ebersheim

Wohnfläche:
ca. 141 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 251 m² (nach WEG geteilt)

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit
praktische Speisekammer, Flur, Windfang und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 hübsche Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

außerdem:
Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
2 große Hobbyräume (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum,
Heizungskeller und Flur

Baujahr:
ca. 1960

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,
Elektrik im Originalzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 1975

Energieausweis:
Endenergiebedarf 277,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
in ansprechender Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Supermärkte, Ärzte und Schulen gut erreichbar, schöne Spazier- und
Wandermöglichkeiten in der Nähe, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen,
gute Anbindung auf die A60 und A63 sowie Stadtbusanbindung mit Fahrzeit ins
Zentrum von Mainz ca. 500m entfernt

Stellplatz:
aktuell nicht vorhanden, kann im Vorgartenbereich untergebracht werden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne