Dieses großzügige 1-2 Familienhaus in Mainz-Gonsenheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf oder mehrere Generationen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7-8 Zimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz.
Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebautes Dachstudio zzgl. Nutzfläche
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
(Da sich alle wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene befinden, eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Familien als auch für komfortables Wohnen im Alter)
Obergeschoss:
3-4 Zimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss:
großzügiges Dachstudio mit viel Platz, 2 Abstellräume und Flur (wohnlich nachträglich ausgebaut)
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Flur und Heizungsraum
Baujahr:
1955 - Massivbauweise, Aufstockung 1973
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit
Heizung:
Gas-Brennwertheizung von ca. 2013 mit Warmwasserspeicher, Obergeschoss mit Durchlauferhitzer
Fenster:
doppelverglaste Aluminiumfenster überwiegend von 1973
Stellplatz:
Garage mit zwei Carport-Stellplätzen
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
- Kachelofen im Erdgeschoss (aktuell nicht in Betrieb)
- Wintergarten von 2012
- Terrasse
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Gas-Brennwertheizung von ca. 2013 mit Warmwasserspeicher
- Durchlauferhitzer im Obergeschoss
- Doppelverglaste Aluminiumfenster von 1973
- Garage mit 2 Carport-Stellplätzen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Mainz-Gonsenheim in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine ausgewogene Verbindung aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Grundschule, Realschule und Gymnasium gut erreichbar.
Ergänzend bietet die Umgebung eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Gonsenheimer Wildpark sowie der angrenzende Wald liegen nur etwa 400 Meter entfernt und schaffen einen naturnahen Ausgleich zum städtischen Umfeld.
Kindergarten 150 m | Grundschule 1,65 km | Realschule 2,04 km | Gymnasium 1,98 km | Flughafen 35,59 km | Fernbahnhof 3,01 km | Autobahn 2,30 km | Bus 230 m | Einkaufsmöglichkeiten 370 m | Gaststätten 240 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Team | Allgemeine Anfrage
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Telefon Mainz: (06131) 144 8881
