Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus in Eltville-Rauenthal wurde 1970 erbaut und bietet auf einem ca. 547 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, der kleine Garten sowie der traumhafte Fernblick.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 9–10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde über die Jahre teilweise renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der Anbau aus dem Jahr 2014 ist gut erhalten, während in einzelnen Bereichen noch Modernisierungsbedarf besteht.
Zur Ausstattung gehören eine Terrasse mit Gartenzugang, eine Sauna sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller. Der beeindruckende Fernblick rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden.
Hinweis: Die tatsächliche Grundrissgestaltung weicht teilweise von der ursprünglichen Baugenehmigung ab. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Zwei Terrassen
- Garten
- Sauna
- Zwei Stellplätze
- Gasheizung aus 2008
- doppeltverglaste Kunststofffenster und doppeltverglaste Holzfenster aus 1989 und 2015
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Das 1- bis 2-Familienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eltville-Rauenthal im beliebten Rheingau. Die ruhige, gewachsene Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Rauenthal überzeugt durch seine idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kindergarten 2,52 km | Grundschule 590 m | Realschule 4,55 km | Gymnasium 4,55 km | Flughafen 38,28 km | Fernbahnhof 5,96 km | Autobahn 6,69 km | Bus 1,88 km | Einkaufsmöglichkeiten 6,05 km | Gaststätten 260 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Team | Allgemeine Anfrage
Immobilienteam
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