Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sprendlingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehm wohnliches Gesamtambiente. Das Haus steht auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 249 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² inklusive ca. 34 m² wohnlich ausgebautem Hobbyraum und Dusch-Bad im Untergeschoss viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein zusätzliches Dusch-Bad sowie ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum wohnlich ausgebaut und durch ein weiteres Dusch-Bad ergänzt, wodurch zusätzlicher Nutz- und Wohnkomfort entsteht. Auch der ausbaubare Speicher eröffnet weitere Perspektiven für individuelle Gestaltung.
Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt, sodass diese kurzfristig übernommen werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei bereits Renovierungsarbeiten begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen wurden. Bitte beachten Sie, dass Setzrisse vorhanden sind und das Bad im Dachgeschoss derzeit nicht ausgestattet ist.
- Terrasse mit Markise
- Garage mit Stellplatz davor
- ausbaubarer Speicher
- zusätzlicher Hobbyraum und Dusch-Bad im Untergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und naturnaher Wohnlage von Sprendlingen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso die nächste Autobahn.
Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, Kindergärten im weiteren Umfeld.
Kindergarten 7 km | Grundschule 4,82 km | Hauptschule 1,21 km | Realschule 9,27 km | Gymnasium 1,21 km | Flughafen 68,30 km | Fernbahnhof 3,36 km | Autobahn 5,19 km | Bus 1,63 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,53 km | Gaststätten 1,48 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Team | Allgemeine Anfrage
Immobilienteam
Telefon Rheingau: (06123) 70530
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