Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schlangenbad-Hausen vor der Höhe bietet ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.
Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 120 m², einschließlich des ca. 25 m² großen, ausgebauten Dachgeschosses.
Das nach WEG geteilte Grundstück umfasst einen Flächenanteil von ca. 252 m². Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Auf insgesamt 5 Zimmer verteilen sich 4 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Dachstudio. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Terrasse mit Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Heizung wurde 2012 erneuert. Das Tageslichtbad wurde 2024 vollständig modernisiert. In diesem Zuge wurden auch die Bodenbeläge und Türen sämtlicher Räume erneuert.
Das seit Errichtung ausgebaute Dachgeschoss wurde 2016 renoviert und bietet dank eines vorhandenen Wasseranschlusses die Möglichkeit, ein zusätzliches kleines Bad oder WC einzurichten. Dadurch eignet sich der Bereich besonders als Elternschlafzimmer oder großzügiges Jugendzimmer.
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad von 2024
- Gäste-WC
- Großzügige Terrasse
- Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung von 2016
- Doppelverglaste Kunststofffenster von 2016
- Garage mit Stellplatz davor
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schlangenbad in ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Lage mit Feldnähe, wodurch sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen ergeben. Ein Kindergarten ist in kurzer Distanz erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von rund 6,87 km in Kiedrich und sind damit mit dem Auto gut erreichbar. Die nächste Grundschule liegt etwa 3,65 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind jeweils in einer Entfernung von rund 10,89 km vorhanden. Die Autobahn ist in etwa 15,42 km erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist.
Kindergarten 330 m | Grundschule 3,65 km | Realschule 10,89 km | Gymnasium 10,89 km | Flughafen 46,48 km | Fernbahnhof 9,16 km | Autobahn 15,42 km | Bus 2,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 6,87 km | Gaststätten 3,67 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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