Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oestrich-Winkel, im beliebten Stadtteil Winkel, bietet ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage des Rheingaus suchen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 6 Zimmern.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit komfortable Voraussetzungen für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem Studio, einem weiteren Zimmer und einem Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer, Gästebereich oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in privater Atmosphäre genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Entspannen nach Feierabend oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden. Das Grundstück umfasst ca. 179 m² und ist nach WEG geteilt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses, die zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bietet. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine angenehme Nutzung und bildet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
- Gäste-WC
- Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Rollläden
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Oestrich-Winkel. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Autobahn ist gut.
Kindergarten 2,73 km | Grundschule 2,57 km | Hauptschule 4,33 km | Realschule 33,98 km | Gymnasium 4,45 km | Flughafen 46,19 km | Fernbahnhof 1,23 km | Autobahn 15,08 km | Bus 1,23 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,31 km | Gaststätten 220 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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