Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eltville am Rhein vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm großzügiges Grundstück. Das im Jahr 1990 in Fertigbauweise mit Holzständerkonstruktion errichtete Haus befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 481 m² und steht Ihnen bereits freigestellt zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss mit zusätzlich aufgebrachter Fassadendämmung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², bietet die Immobilie insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum mit ca. 32 m² im Kellergeschoss schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Garten mit sonniger Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bieten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einer attraktiven Wohnlage suchen. Eltville am Rhein verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einem reizvollen Umfeld am Rhein.
- Gäste-WC
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Zwei Stellplätze
- Unterkellert - auf Massivkeller
- Gasheizung aus 2019
- doppeltverglaste Holzfenster aus 1990
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Eltville am Rhein im Rheingau. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bildungsangeboten in der Umgebung.
Ein Kindergarten ist ca. 2,7 km entfernt, eine Grundschule ca. 2,3 km. Weiterführende Schulen befinden sich in etwa 1,9 km Entfernung. Eltviller Freibad fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahn ist rund 7,1 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet.
Kindergarten 2,71 km | Grundschule 2,33 km | Realschule 1,92 km | Gymnasium 1,92 km | Flughafen 38,06 km | Fernbahnhof 2,04 km | Autobahn 7,10 km | Bus 1,48 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,21 km | Gaststätten 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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