Dieses attraktive Wohngrundstück in Geisenheim bietet mit einer Größe von ca. 1.114 m² hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 sowie 2 Vollgeschossen, ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Wohnbebauung.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, Familien oder Projektentwickler mit erhöhtem Platzbedarf. Denkbar ist die Errichtung von zwei großen Einfamilienhäusern oder alternativ von zwei Doppelhäusern. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung und Nutzung.
Das Grundstück ist teilbar in 2-4 Einheiten.
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Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Geisenheim, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten in ca. 2,45 km, einer Grundschule in ca. 2,87 km sowie einem Gymnasium in ca. 1,35 km Entfernung.
Die nächste Autobahnanbindung liegt rund 18 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Kindergarten 1,19 km | Grundschule 2,76 km | Hauptschule 780 m | Realschule 41,07 km | Gymnasium 1,46 km | Flughafen 49,51 km | Fernbahnhof 4,96 km | Autobahn 18,24 km | Bus 2,07 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,55 km | Gaststätten 1,98 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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