Dieses attraktive Wohngrundstück in Geisenheim bietet mit einer Größe von ca. 570 m² sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 sowie 2 Vollgeschossen ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für eine ansprechende Wohnbebauung.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, Familien oder Eigennutzer, die ihren Wohntraum in gefragter Lage verwirklichen möchten. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder – je nach Planung und Genehmigung – eines Doppelhauses. Dadurch bietet das Grundstück ein attraktives Maß an Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Nutzung.
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Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Geisenheim, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten in ca. 2,45 km, einer Grundschule in ca. 2,87 km sowie einem Gymnasium in ca. 1,35 km Entfernung.
Die nächste Autobahnanbindung liegt rund 18 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Kindergarten 1,19 km | Grundschule 2,76 km | Hauptschule 780 m | Realschule 41,07 km | Gymnasium 1,46 km | Flughafen 49,51 km | Fernbahnhof 4,96 km | Autobahn 18,24 km | Bus 2,07 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,55 km | Gaststätten 1,98 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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