Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, 2 Küchen, Bad und Gäste-WC
- mit Terrasse und schönem, pflegeleichtem Garten
- unverbaubarer Blick in die Weinberge
- in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage
Wohnfläche:
ca. 100 m² + Werkstatt (ca. 25 m² Ausbaureserve) zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 362 m² - wirkt größer durch die Grenzbebauung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Waschküche mit Gäste-WC und große Werkstatt (Ausbaureserve)
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, weiteres Schlafzimmer und Flur
Kellergeschoss:
großer Kellerraum – teilunterkellert
Baujahr:
1964
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend im Originalzustand
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
bis auf ein Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster von 2003
Energieausweis:
Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Stellplatz:
Einzelgarage und Außenstellplatz vorhanden
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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In schöner und ruhiger Lage gelegen, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Spazier- und Wandermöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und laden zu erholsamen Aktivitäten im Grünen ein. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort bequem erreichbar, sodass der Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet werden kann. Durch die gute Anbindung sind Ingelheim in ca. 15 Minuten, Mainz in ca. 20 Minuten sowie Wörrstadt ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Team | Allgemeine Anfrage
Immobilienteam
Telefon Rheingau: (06123) 70530
Telefon Mainz: (06131) 144 8881
