Echte Hausalternative: Schöne Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in guter Lage von Dexheim

Echte Hausalternative:
Schöne Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
in guter Lage von Dexheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- liebevoll angelegter und privater Garten
- bei Verlegung der Küche ins Wohnzimmer ein großes Schlafzimmer möglich
- im EG und OG eines gepflegten, kleinen 2 Familienhauses
- großzügige und flexible Grundrissgestaltung
- ruhige Wohnlage in einer Sackgasse

Wohnfläche:
ca. 83 m² zzgl. Nutzfläche

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC mit
kleiner Abstellkammer, Flur, Abstellraum, Küche und aktuelles Esszimmer

Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
weitere Kellerräume mit flexibler Nutzung z. B. als Werkstatt

außerdem:
sonniger Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereit

Ausstattung:
Einbauküche, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden,
Zisterne mit Pumpe im Garten

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 1995

Baujahr:
ca. 1994

Energieausweis:
Endenergiebedarf 126,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 220, - EUR / Monat

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage in Feldrandnähe, alle Dinge des täglichen
Bedarfs im Nachbarort Nierstein, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in den
Weinbergen, Bushaltestelle mit guten Anbindungen bequem zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
4 Pkw-Stellplätze vorhanden

Übergabe:
nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl.:4 Stellplätze und Einbauküche (VHB)

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