Großzügige und luxuriöse Traumwohnung mit Aufzug in begehrter Wohnlage der Mainzer Altstadt

Großzügige & luxuriöse Traumwohnung mit Aufzug
in begehrter Wohnlage der Mainzer Altstadt

Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Küche, TL-Bad und separates Dusch-Bad
- lichtdurchflutete und großes Raumkonzept
- optimale Grundrissgestaltung
- im 3. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses
- barrierearmer Zugang durch einen Aufzug
- äußerst fairer Quadratmeterpreis
- sehr guter Zustand und luxuriös ausgestattet

Wohnfläche:
ca. 138 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer, repräsentatives Esszimmer und Wohnküche (kombiniert beträgt die Fläche der 3
Räume ca. 60 m² und ist durch große Schiebetüren unterteilt),
2 geräumige Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad und Tageslicht-Bad mit Wanne

Außenanlage:
hübscher, geschützter Innenhof mit Gartenfläche für die Eigentümergemeinschaft und Sandkasten für die
Kleinsten

außerdem:
großer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Baujahr:
ca. 2005 auf kernsaniertem, denkmalgeschütztem Altbau aus 1868

Zustand:
erstklassiger Zustand der Wohnung in bildschöner Gesamtanlage mit saniertem, historischem Treppenhaus,
nach Freistellung direkt bezugsbereit

Ausstattung:
hochwertige Einbauküche von Siematic, maßangefertigte Einbauschränke und z.T. überhohe Zimmertüren,
massives Fischgrätenparkett in den Wohnräumen, Außenmarkisen an allen Fenstern als Sonnenschutz,
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, Wallbox im Doppelparker möglich

Heizung:
Fernwärme

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C (bezogen auf Gesamtanlage)

Wohngeld:
ca. 450,- EUR/Monat inkl. Rücklagen und Heizung, zzgl. ca. 29,- EUR pro Stellplatz

Lage:
1-A Lage, zentral und dennoch ruhig, mitten in der Mainzer Altstadt
einen Steinwurf zum Schillerplatz und zur Kupferbergterrasse
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Supermärkte, Ärzte, Grünanlagen und Hauptbahnhof Mainz
bequem zu Fuß erreichbar, kurze Wege zum Rhein und in die Innenstadt, Fahrzeit nach Wiesbaden und zum
Frankfurter Flughafen ca. 25 Minuten

Stellplatz:
2 Stellplätze im Doppelparker vorhanden

Übergabe:
nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. 25.000, - EUR für die Einbauküche und Einbauschränke
optional:2 Stellplätze im Doppelparker für jeweils 28.000, - EUR

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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