Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in Top-Lage der Mainzer Neustadt

Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon
in Top-Lage der Mainzer Neustadt

Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar
- großzügig und super sonnig mit großen Fensterflächen und ideal ausgerichtet
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch Aufzug
- aktuell an zuverlässige Mieter vermietet
- guter energetischer Standard mit Effizienzklasse B

Wohnfläche:
ca. 90 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit
Wanne, Diele und praktischer Abstellraum (mögliches Gäste-Bad)

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand

Ausstattung:
sonniger und geschützter Balkon, zeitlos gefliestes Bad und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung

Baujahr:
ca. 1999

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 58,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Wohngeld:
ca. 110, - EUR / Monat zzgl. ca. 231, - EUR umlagefähig auf den Mieter inkl. Stellplatz

Lage:
unschlagbare Wohnlage - Mainzer Stadtzentrum, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen
Gehminuten entfernt, Rhein mit Parks und schönen Spaziermöglichkeiten in direkter Nähe, Hauptbahnhof,
Straßenbahnstation und Bushaltestellen mit super Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem zu
Fuß erreichbar

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Miete:
aktuell für die Kaltmiete von ca. 1.051, - EUR / Monat vermietet

Kaufpreis:
zzgl. 20.000, - EUR für den TG-Stellplatz

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne