Kurzfristig bezugsfreie Top Eigentumswohnung in der Mainzer Altstadt

Kurzfristig bezugsfreie Top Eigentumswohnung
in der Mainzer-Altstadt

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ideale Grundrissgestaltung und auch WG-geeignet
- für Kapitalanleger und Eigennutzer
- super zentrale, dennoch ruhiger Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür
- umfangreich modernisiert und geringe Heizkosten
- guter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 52 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, TL- Bad mit Dusche, geräumige Wohn-Küche mit
Zugang zum Balkon

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Baujahr:
ca. 1983

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand da umfangreich modernisiert
Erneuert wurden u.a. alle Böden, das Badezimmer, die komplette Elektrik überarbeitet und alle Wände in Q3
gespachtelt und gestrichen

Ausstattung:
Wohnräume mit stillvollem Vinyl und zeitlosen Fliesen im Bad

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2017 mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2008

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 177 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 188,- EUR inkl. Heizkosten zzgl. ca. 28,- EUR Rücklagen /Monat
solider Rücklagenstand von ca. 100.000, - EUR Ende 2024

Lage:
super zentrale Lage mit top Infrastruktur, Rhein und Dom schnell zu Fuß erreichbar
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Laufnähe direkt vor Ort,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Freistellung:
bereits freigestellt, Übergabe flexibel möglich

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