Top Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick über die Stadt

Top Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick über die Stadt

Im Überblick:
- 1 großes Zimmer mit separatem Schlafbereich, Küche und Bad
- im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- ideal als Einsteigerimmobilie
- in zentraler Lage alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe

Wohnfläche:
ca. 38 m²

Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche, angrenzender Schlafbereich, Küche, Flur sowie
Badezimmer

außerdem:
schöne, strapazierfähige Vinyl-Böden, praktischer Einbauschrank, Gegensprechanlage, Aufzug in alle
Etagen, eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller

Baujahr/Zustand:
1980 / sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich vor ca. 3 Jahren renoviert

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2022

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 200,- EUR umlagefähig zzgl. ca. 180,- EUR nicht umlagefähiger Anteil u.a. für Rücklagen

Lage:
in zentraler Lage von der Mainzer Altstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs
zu Fuß erreichbar, Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe, sowie Hauptbahnhof und
Bus- und Straßenbahnhaltestelle

Stellplatz:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Steigleitungen werden voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 saniert
in dem Zuge kann das Badezimmer saniert werden, je nach Ausstattung von
ca. 14 tsd. (Standard) / 17 tsd. (Mittel) / 20 tsd. (Luxus) inkl. Stegleitungen

Übergabe:
nach Absprache, freigestellt ab dem 01.03.2026

Kaufpreis: 
zzgl.: 15.000,- EUR für den TG-Stellplatz

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