Großzügige, super sonnige Eigentumswohnung mit Aufzug und schönem Balkon in guter Lage

Mainz Hartenberg-Münchfeld:
Großzügige, super sonnige Eigentumswohnung
mit Aufzug und schönem Balkon in guter Lage

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und überdachter Balkon
- im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- barrierefreier Zugang durch Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- großzügige und ideale Raumgestaltung
- moderater Energieverbrauch mit Effizienzklasse C
- Freistellung bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 64 m²

Aufteilung:
helles und großzügiges Wohn,- und Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon,
geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Flur/Diele mit praktischem Stauraum und
Badezimmer mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegt und in Teilbereichen modernisiert, dennoch renovierungsbedürftig

Baujahr:
ca. 1983

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2003

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 323,- EUR / Monat zzgl. ca. 49,- EUR an Rücklagen

Lage:
ansprechende Wohnlage, gut sortierter REWE nur wenige Gehminuten entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe,
gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt und nach Gonsenheim, Straßenbahnstation
fußläufig erreichbar

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Kaufpreis:
zzgl. TG-Stellplatz

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