Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim

Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter
Lage von Ginsheim

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- zzgl. schöner und überdachter Balkon
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug ist im Gebäude vorhanden
- Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 89 m²

Aufteilung:
großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche,
Flur, Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum und
Badezimmer mit Dusche

außerdem:
gemeinsamer Pool und Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegt, aber renovierungsbedürftiger Zustand

Ausstattung:
erneuerte Fenster mit Rollläden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung vorhanden

Baujahr:
ca. 1973

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1998

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 401,- EUR / Monat zzgl. ca. 116, - EUR an Rücklagen, davon ca. 332, - EUR umlagefähig inkl. Hausmeister und Winterdienst

Lage:
ruhige Ortsrandlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte,
Apotheke und Spielplatz fußläufig erreichbar, naheliegende Bushaltestelle mit
Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt sowie nach Groß-Gerau, gute
Verkehrsanbindung auf die A60, Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen ca. 18 Minuten
sowie sehr gute Direktverbindung per Zug von Gustavsburg oder Bischofsheim

Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. 6.000, - EUR für den Pkw-Stellplatz oder optional  20.000, - EUR für die Garage

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