Top 2 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Weinbergsblick in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Eltville

Top 2 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Weinbergsblick
in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Eltville

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses
- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
- ruhige Ortsrandlage mit Blick auf die Weinberge
- Aufzug vorhanden (nur bis zum 2. Obergeschoss)
- ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnfläche:
ca. 67 m²

Aufteilung:
sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer,
Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche, Diele mit Garderobe

außerdem:
Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum

Baujahr:
1996

Zustand:
Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld:
ca. 285, - EUR/Monat zzgl. ca. 93,- EUR an Rücklagen

Lage:
in zentrale, dennoch ruhige Lage von Eltville, in Ortsrandlage an den Weinbergen
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. 2 TG-Stellplätze

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