Immobilienpaket mit 2 schicken Wohnungen mit jeweils Balkon und Garten

Immobilienpaket mit 2 schicken Wohnungen
mit jeweils Balkon und Garten in Bingen-Büdesheim

Im Überblick:
- 3 ZKB / 1 ZKB mit jeweils Balkon und eigenen Garten
- momentan als eine große Wohnung zusammengelegt
- ideal ausgerichtete Süd-Balkone mit ca. 11x11 Meter großem Garten
- im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
- gepflegte Wohnanlage mit 9 Einheiten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Gesamtwohnfläche:
ca. 104 m² zzgl. Nutzfläche

3-ZKB ca. 68 m²:
Flur mit Garderobe, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslicht-Bad,
2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon und Garten

1-ZKB ca. 36 m²:
Zimmer, Balkon und Garten, Tageslicht-Bad und Küche (aktuell als Zimmer genutzt)

außerdem:
Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Baujahr/Zustand:
ca. 1958 / sehr gepflegter Zustand

Ausstattung:
Bäder, Türen sowie Eingangstür 2019 erneuert

Heizung:
neue Gas-Zentralheizung im Mai 2023 eingebaut

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2010

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung nicht vor

Wohngeld:
ca. 263,- EUR inkl. Heizung, davon 128,- EUR Rücklagen

Lage:
ansprechende Wohnlage in Bingen-Büdesheim mit 1-A Infrastruktur
u.a. Kitas und Kindergärten, Grundschulen, zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken
mit schneller Anbindung zur A 60

Freistellung:
kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl.:PKW-Stellplatz, Einbauküche und Einbauschrank im Bad

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