Mitten in der Mainzer Altstadt: Stilvolle 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und kleiner, sonniger Balkon
- helle Räume mit zahlreichen hübschen Altbauelementen
- hohe Raumhöhe und z.T. gut erhaltener Stuck
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- bildschöner, gemeinsam genutzter Innenhof mit altem Baumbestand
- ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 53 m²

Aufteilung:
schönes, sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche,
Flur, helles Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Hofmitbenutzung

Baujahr/Zustand:
ca. 1892, gepflegter Allgemeinzustand, umfangreiche Sanierung 1992, 2023 wurden die Böden und das Bad
erneuert

Ausstattung:
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, zeitlos gefliestes Bad
und kunstvolle Stuckelemente

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1993

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2021

Wohngeld:
ca. 250, - €/Monat

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 143,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Sonstiges:
weiterer Balkon zur ruhigen Hofseite bereits genehmigt
Kosten für Erstellung in Höhe von ca. 25.000 ,- € müssen vom Käufer getragen werden

Stellplatz:
Pkw-Stellplatz im Doppelparker am Hopfengarten kann miterworben werden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis: 
optional: zzgl. Stellplatz im Doppelparker am Hopfengarten (Preis VHB)

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstige Informationen

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