Großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage vielseitig nutzbar – auch zum Wohnen und Arbeiten

Großes Mehrfamilienhaus in Mainz-Weisenau
zentrale Lage - vielseitig nutzbar - auch zum Wohnen und Arbeiten

Im Überblick:
- bisher als 4-Parteienhaus mit Werkstatt genutzt
- Teilung in 7 kleinere Wohnungen denkbar
- ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus
- interessante Renditemöglichkeiten

Wohnfläche:
ca. 300 m² zzgl. Nutzfläche und Nebengebäude

Grundstück:
ca. 352 m²

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad

1.Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche, Dusch-Bad und WC

2.Obergeschoss:
3-4 Zimmer, Wohnküche, Dusch-Bad und WC

Dachgeschoss:
2-3 Zimmer mit geringer Raumhöhe

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit kleinen Abstellräumen und Heizungsraum und Waschküche

außerdem:
2 vom Hof aus ebenerdig begehbaren Nebenräumen + Gewölbekeller unter Nachbar

Außenbereich:
große, gepflasterte Hoffläche mit zahlreichen Stellplätzen

Baujahr:
1953

Zustand:
gepflegt aber Modernisierungen und Grundrissanpassungen notwendig

Heizung:
moderne Gas-Brennwertheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1977

Lage:
in zentraler aber ruhigen Lage von Weisenau
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Freistellung:
bis auf die Wohnung über der Wertstatt bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

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