Mainz Lerchenberg: Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Mainz Lerchenberg:
Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten
- schönes, ideal ausgerichtetes Grundstück
- massiv gebautes Reihenhaus in super hübscher Nachbarschaft
- in ausgesprochen schöner und familienfreundlicher Lage
- real geteiltes Haus

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 262 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang, Flur und große kaum einsehbare Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad

Dachgeschoss:
2 Zimmer 

Kellergeschoss:
3 Räume, Heizungsraum und Flur (separater Kellerzugang in den Garten vorhanden)

Baujahr/Zustand:
1961, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen notwendig

Fenster:
Fenster z.T. doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2010, teilweise Holz mit Doppelglas
erneuert wurden: u.a. Badezimmer im EG in 1998, Hauseingangstür in ca. 2017, Elektrozähler in 2001
Warmwasseraufbereitung in 2015

Heizung:
Fernwärmeheizung

Energieausweis:
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauch, Effizienzklasse E

Lage:
ruhige und attraktive Wohnlage
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sehr gute Infrastruktur vor Ort
und top Anbindung in die Mainzer Innenstadt und zur A60

Garage:
Einzelgarage vorhanden

Freistellung:
Übergabe flexibel möglich

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