Top-Lage von Oppenheim: Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Süd-West Garten

Top-Lage von Oppenheim:
Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Süd-West Garten

Im Überblick:
- 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Balkon
- ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
- schöner, pflegeleichter Garten mit Brunnen/Zisterne in sonniger Ausrichtung
- sehr gepflegter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen davor
- in ruhiger, naturnaher Wohnlage dennoch super zentral gelegen

Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 583 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Dachgeschoss:
wohnlich ausgebautes Dachstudio

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum (etwas geringe Raumhöhe)

Baujahr:
ca. 1955 Massivbauweise, Anbau Wintergarten 1966

Zustand:
sehr gepflegter Zustand Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Malerarbeiten im
Erdgeschoss, Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss, Modernisierung der Heizung
sowie teilweise der Fenster, außerdem wurde das Kellergeschoss nachträglich aufgefüllt,
dennoch einiges im Originalzustand u.a. Elektrik

Heizung:
Gas-Zentralheizung von ca. 2014

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (aus unterschiedlichen Herstellungsjahren)

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
super süßer Garten, liebevoll angelegt
Gebäudeerweiterung denkbar

Lage:
in zentraler, dennoch naturnaher Lage, Oppenheimer Wäldchen und Strandbad einen Steinwurf entfernt mit
idealen Spazier- und Wandermöglichkeiten, Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, sehr gute Infrastruktur Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min, Bahnhof 15 Min zu Fuß entfernt mit top Anbindung nach Mainz und Worms

Stellplatz:
2 Einzelgarage mit Stellplätzen davor

Übergabe:
erfolgt nach Absprache

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