Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte in ruhiger Lage mitten in Mainz-Altstadt!

Immobilienangebot

heute dürfen wir Ihnen anbieten: ,

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte
in ruhiger Lage mitten in Mainz-Altstadt!

Im Überblick:- 8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG
- Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert
- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung
- Umfangreich sanierungsbedürftig
- Zentrale Lage, dennoch super ruhig

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück:54 m² mit sehr kleinem Innenhof
Erdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC
1.Obergeschoss:Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer
2.Obergeschoss:Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Kamin
Dachgeschoss: 1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe)
Kellergeschoss:uriger Gewölbekeller mit Zugang vom Hof
Baujahr:18. Jahrhundert Aufstockung 1845
Fenster/Heizung:einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage
Zustand:sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert
Außerdem:absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet,
mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren,
Fachwerkelemente
Energieausweis:wegen Denkmalschutz nicht erforderlich
Freistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Denkmal-AfA:Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar,
für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar

Kaufpreis:420.000,- EUR

Beim Erwerb der o. g. Immobilie entsteht jeweils für den Käufer und für den Verkäufer für die Maklertätigkeit eine ortsübliche Provision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (verdient und fällig bei Vertragsabschluss). Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Mit freundlichem Gruß

Mills Immobilien

anbei erhalten Sie zur Information eines unserer aktuellen Immobilienangebote.

Des Weiteren können sich gerne einen besseren Eindruck mit dem virtuellen Rundgang verschaffen.
Hierfür müssen bitte folgenden Link verwenden:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2968317?accessKey=64cc

Die Anschrift lautet: Wiesenstraße 8 + 10 in 55127 Mainz-Marienborn

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und bieten Ihnen gerne auch einen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns über Ihr kurzes Feedback und wünschen Ihnen noch einen schönen Tag.