Freistehendes Einfamilienhaus in Mainz-Hechtsheim

Freistehendes Familienhaus mit großem Garten in Mainz Hechtsheim

Im Überblick:
- insgesamt 7 bis 9 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon
- ideales Einfamilienhaus mit flexiblen Grundrissgestaltungsmöglichkeiten 
- sonniger Garten und eingewachsenes Grundstück 
- Altbau-Flair mit architektonisch ansprechende Elemente
- großzügiges Platzangebot mit weiteren Ausbaupotential
- viele, flexible Nutzungsmöglichkeiten 
- zentral, dennoch ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur

Gesamtwohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 600 m²

Erdgeschoss:
großes und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro, Zimmer,
Gäste-WC und sonnige, geschützte Terrasse

Obergeschoss:
4 große Räume (1 davon Durchgangszimmer), Balkon und Badezimmer

Dachgeschoss:
2 schöne Schlafzimmer und weiter ausbaubarer Speicherraum

Kellergeschoss:
große Kellerfläche mit Waschküche, 2 Abstellräumen und Heizungsraum

Baujahr/Zustand:
1954, gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
schöne Holztreppe, Sauna im Obergeschoss und Kaminofen im Wohnzimmerbereich

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1989

Fenster:
überwiegend hochwertige, doppelverglaste Holzfenster aus 1996

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor
geringer Ölverbrauch von nur ca. 3.000 L / Jahr - mit Warmwasser 

PKW:
Einzelgarage mit Stellplatz davor (weitere Stellplätze möglich)

Grundstück:
hübsch begrünter und kaum einsehbarer Garten

Lage:
ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung zur A60,
sowie direkte Straßenbahnanbindung
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Freistellung:
nach Absprache

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