Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Mainz-Weisenau
Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Im Überblick:
- aktuell als 3-Parteienhaus genutzt
- Haus wird kurzfristig komplett freigestellt
- modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
- viele, flexible Nutzungsmöglichkeiten (wohnen und vermieten oder Generationenhaus)
- auch als reine Kapitalanlage interessant

Gesamtwohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

1.Obergeschoss:
5 Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Küche, und Badezimmer

Dachgeschoss:
Wohnküche, offenes Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer

Keller:
Gewölbekeller

außerdem:
praktisches Nebengebäude mit Abstellflächen

Baujahr:
ca. 1900, genaues Baujahr nicht bekannt 

Zustand:
einfacher Ausstattungsstandard und umfangreiche Renovierung notwendig

Heizung:
Gas-Etagenheizungen, 2 davon neuwertig

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Holzfenster aus 1984

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
charmanter, z.T. überdachter Innenhof, 1-2 Parkplätze möglich

Freistellung:
Erdgeschoss und Dachgeschoss freigestellt, 1.OG erfolgt zum 01.08.2023

Lage:
in zentraler aber ruhigen Lage von Weisenau
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und kurze Wege in die Mainzer Innenstadt
alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Rhein und Volkspark in direkter Nähe

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