Großes 1-2 Familienhaus mit Balkon und tollem Fernblick

Großes 1-2 Familienhaus mit Balkon und tollem Fernblick
in ruhiger Lage in Kiedrich

Im Überblick:
- 2 zusammengelegte Eigentumswohnungen
- 2 x 3-4 ZKB-Wohnungen mit jeweils einem Balkon
- Flexible Nutzung möglich
- Auch als 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung bewohnbar
- ursprünglich 2 Eigentumswohnungen
- großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus

Wohnfläche:
ca. 218 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
337 m²

EG ca. 106 m²:
Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon

OG ca. 114 m²:
Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon

DG:
2 Zimmer und WC

KG:
Hobbyraum mit Duschbad (ca. 18 m²) und 5 Kellerräume

Baujahr:
1959, An- und Ausbau 1978/79 - Wärmedämmung teilweise neu und Innendämmung,
teilweise Fassadendämmung 2018, Treppenhaus 2020 neu mit komplett Renovierung

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Elektrischen Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 143,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Für KFZ:
Carport vorhanden

Lage:
in einer schönen und ruhigen Wohnlage, ideale Spazier- und Wandermöglichkeiten
in den Weinbergen

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