Haus mit vielen Möglichkeiten und Außensitzplatz

Haus mit vielen Möglichkeiten und Außensitzplatz
in Geisenheim-Stephanshausen (3 Einheiten auf 1 Grundstück)

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad
- plus ausbaubarer Speicher
- Reihenendhaus, im angrenzenden Haus sind 2 weitere Eigentümer
- technisch wurde einiges erneuert

Wohnfläche:
ca. 112 m² zzgl. Nutzfläche
zzgl.ca. 35 m² ausbaubarer Speicher

Grundstück:
ca. 120 m²

Erdgeschoss:
Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn/Esszimmer

Obergeschoss:
zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer
mit wenig Aufwand 3 separat begehbare Zimmer möglich

Speicher:
viel Platz, freie Raumaufteilung möglich

Baujahr:
1961

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles Original

Heizung:
Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher 1997, Brenner von 2021

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergiebedarf 265 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
im Ortskern, Bushaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
schnelle Anbindung Richtung Johannisberg und Geisenheim

Stellplatz:
Kauf bei der Stadt möglich (50,- EUR/m² zzgl. Anmeldungskosten)

Freistellung:
das Haus ist bereits freigestellt

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