1-A Lage in Johannisberg: Freistehendes Haus mit traumhaftem Rheinblick und großem Garten

Lage: Geisenheim-Johannisberg
Freistehendes Haus mit traumhaftem Rheinblick und großem Garten

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten
- tolles Grundstück mit perfekter sonniger Süd Ausrichtung
- altersgerechtes Wohnen möglich da alle Räume des täglichen Bedarfs sich im EG befinden
- Balkon mit wunderschönem Fernblick
- schöne Lage angrenzend an den Weinbergen
- Doppelgarage mit Stellplätzen davor

Wohnfläche:
ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 600 m²

Erdgeschoss ca. 100 m²:
Diele, Wohnküche, angrenzendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad

DG ca. 60 m²:
aktuell ein großes Dachstudio mit Zugang zum Balkon mit Fernblick
Umbau in z.B. 3 Schlafzimmer und ein Duschbad denkbar

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Werkstatt, Duschbad mit Waschen und direktem Zugang in die Doppelgarage

Baujahr:
1974

Zustand:
sehr guter und gepflegter Zustand dennoch vieles Original

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Viessmann Ölzentralheizung von 2003

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
Top-Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch - mit Rheinblick

Garten:
großer und sonniger Garten

Stellplatz:
Einzelgarage

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