**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück** Freistehender Bungalow in Ortsrandlage

Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- großes parkähnliches Grundstück mit sonniger Südwest-Ausrichtung
- gut durchdachte Grundrissgestaltung
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. ca. 18 m² Hobbyraum zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
1.883 m²

Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und separatem Essbereich,
3 Schlafzimmer, Küche mir Speisekammer, Flur, Gäste-WC und Tageslicht-Bad

Kellergeschoss:
heller Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizraum

Speicher:
zusätzliche Speicherfläche vorhanden

Baujahr:
ca. 1966

Zustand:
sehr gepflegter und teilweise modernisierter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand
direkt bezugsbereit, renoviertes Badezimmer, Elektrik in Teilbereichen erneuert, Fenster und Haustür vor ca.
25 Jahren modernisiert

Ausstattung:
diverse praktische Einbauschränke

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1980

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergiebedarf 435,41 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Stellplatz:
großzügige Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, weitere Garage
und mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne