Wiesbaden – im Rheingauviertel für Kapitalanleger Schön und ruhig gelegene Altbauwohnung

€ 198.000


65187 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2883
 
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Objektbeschreibung


Wiesbaden  im Rheingauviertel für Kapitalanleger
Schön und  ruhig gelegene Altbauwohnung  

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Flur, Tageslicht -Bad und WC
- Potential für späteren Balkon   
- ansprechendes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus 
- im 2. Obergeschoss  
- Blick von allen Räumen in den schönen Innenhof (Gemeinschaftseigentum) 
- seit 2012 gut vermietet 

Wohnfläche:
ca. 69 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, TL-Bad mit Wanne, 
Wohnküche und Diele  

außerdem:
großer Kellerabstellraum

Ausstattung:
hohe Räume und zum Teil alte Kassettentüren 

Baujahr/Zustand:
1903 / modernisiert in 1981  

Heizung/Fenster:
Gas-Zentralheizung 

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor  

Wohngeld:
ca. 230,- EUR / Monat (inkl. Heizung, Rücklagen, Versicherung) 
davon ca. 175,- EUR umlagefähig 

Lage:
zentral aber äußerst ruhig gelegen mit Blick in einen sehr charmanten Innenhof

Übergabe:
nach Vereinbarung - seit 2012 an alleinstehenden Herrn vermietet   

Kaltmiete:
derzeit nur 500,- EUR + NK, Mieterhöhung mit aktuellem Mieter möglich 

Sonstiges: 
auf Wunsch des Mieters sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht

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Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
69 m²
Gesamtfläche
69 m²
Baujahr
1903
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 198.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

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