Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

€ 220.000


65201 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2839
 
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Referenz

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Objektbeschreibung


Wiesbaden-Schierstein:
Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Flur, Tageslicht-Bad und Balkon
- sehr guter Zustand, laufend modernisiert und erneuert 
- Hochparterre-Wohnung mit wenig Stufen
- ideal gestalteter Grundriss und für jedes Alter geeignet
- auch als solide Kapitalanlage nutzbar mit ca. 4% Rendite
- Blick ins Grüne

Wohnfläche:
ca. 70 m² zzgl.: Nutzfläche

Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, Küche, Flur, Schlafzimmer mit Zugang
zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum, weiterer Speicherraum in
Hobbyraum-Qualität

Ausstattung:
Laminatboden, Teppich, zeitlos hell gefliestes Bad und Küche, Alarmanlage, Verkabelung für elektr. Rollläden vorbereitet, Biffar-Sicherheitstür

Baujahr/Zustand:
1963 / laufend modernisiert, 2008 Fassade gedämmt und Balkone erneuert

Heizung/Fenster:
Gas-Zentralheizung von 1999 / doppeltverglaste Fenster mit Rollläden

Energieausweis:
134 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch des Gebäudes

Wohngeld:
ca. 240,-EUR / Monat (inkl. Heizung, Rücklagen, Versicherung)
davon ca. 135,-EUR umlagefähig

Lage:
Ruhige Anliegerstraße, sehr gute Verkehrsanbindung, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Übergabe:
Kurzfristig möglich  Freistellung bereits erfolgt

Kaufpreis zzgl.:
Einbauküche und PKW  Stellplatz (Preis VHB)

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Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.