Perfekt geschnittene Wohnung mit Süd-West-Balkon

€ 295.000


55131 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2930
 
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Objektbeschreibung


Mainz-Oberstadt: 
Perfekt geschnittene Eigentumswohnung  mit Süd-West-Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Flur, Tageslicht-Bad und Balkon 
- sehr guter Zustand, laufend modernisiert und erneuert 
- gelungene, perfekt ausgenutzte Grundrissgestaltung
- gepflegte kleine Wohnanlage mit 12 Einheiten 
- 2. Obergeschoss (oberste Wohnetage im Haus)
- vom Balkon Blick ins Grüne

Wohnfläche:
ca. 71 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, 
voll ausgestattete Küche, modernisiertes Tageslicht- Bad mit Wanne, 
geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele 

Sonstiges:
eigener Kellerabstellraum und Speicherabteil
außerdem noch ein gemeinsam genutzter Trockenraum und ein Fahrradkeller

Ausstattung:
hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminat, Waschmaschinenanschluss
im Bad vorhanden

Baujahr/Zustand:
1965, laufend modernisiert

Heizung/Fenster:
Öl-Zentralheizung / doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2004

Energieausweis:
128 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch des Gebäudes

Wohngeld:
ca. 240,- EUR / Monat (inkl. Heizung, Rücklagen, Versicherung) 
davon ca. 135,- EUR umlagefähig 

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
z.B. Volkspark, Stadtpark, Rosengarten, Altstadt und Rhein zu Fuß erreichbar

Übergabe:
kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl.: Einbauküche und PKW- Stellplatz (Preis VHB)


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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
71 m²
Gesamtfläche
71 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 295.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1965
Primärenergieträger
Heizöl
Endenergie­verbrauch
128,00 kWh/(m²·a)

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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