Erstklassige Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim

€ 298.000


55128 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2920
 
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Objektbeschreibung


Erstklassige Maisonette-Wohnung 
in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim

Im Überblick:
- 2 großzügige Zimmer, Galerie, Küche, 2 Bäder und Balkon
- lichtdurchflutete Räume durch perfekte Ausrichtung und großen Fensterflächen
- sehr guter Zustand und quasi bezugsbereit
- durchdachte, großzügige Raumaufteilung 
- äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten
- Blick von allen Zimmern ins Grüne 
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss

Wohnfläche:
ca. 78 m² 

2. Obergeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, 
Küche mit hochwertiger Einbauküche, Diele und geräumiges Gäste-WC 

Dachgeschoss:
schönes, luftiges Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und kleine Galerie 

Sonstiges:
Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschküche

Ausstattung:
hochwertige Grundausstattung mit Parkettböden aus 2012, schöne Treppe 

Baujahr:
2002, Erstbezug in 2003

Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster mit integrierten Rollos 

Heizung:
Gas-Zentralheizung 

Energieausweis:
96 kWh/(m²*a) Verbrauchsausweis, Effizienzklasse C 

Wohngeld:
ca. 250,- EUR / Monat (inkl. Anteil für Stellplatz) davon ca. 176,- EUR umlagefähig

Lage:
1-A Wohnlage, sehr ruhig mit dennoch hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt,
Straßenhaltestelle nur ca. 100 Meter vom Haus 

Übergabe:
kurzfristig möglich, Freistellung bereits erfolgt 

Kaufpreis zzgl.:
18.000,- EUR für großen, ebenerdig anfahrbaren Tiefgaragenstellplatz 
hochwertige Einbauküche, Preis VHB 


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Ausstattung


  • Tiefgarage
  • Tiefgarage

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
78 m²
Gesamtfläche
78 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
2,5
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 298.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2002
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
96,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

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