1 Zimmer Appartement in Mainzer Innenstadtlage

€ 95.750


55116 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2913
 
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Referenz

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Objektbeschreibung


WOHNUNG 2

Kapitalanlage zentral in der Universitätsstadt Mainz

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- gute, praktische Grundrissgestaltung
- 2 weitere angrenzende Appartements können ebenfalls erworben werden 
- tolle Wohnlage, direkt in der Innenstadt
- nur ca. 100 Meter vom Schillerplatz
- aktuelle Rendite von 3,7 % (steigerungsfähig)
- im 4. Obergeschoss

Wohnfläche:
ca. 25 m² Wohnfläche 

Aufteilung: 
Diele, 1 Zimmer, offener Kochbereich, Duschbad und WC 

außerdem:
ein Abstellraum auf gleicher Etage und ein Kellerraum

Zustand:
gepflegter einfacher Ausstattungszustand, Böden mit Laminat
weiß gefliestes Bad, Wohnung mit Pantryküche 

Baujahr:
1962

Fenster:
doppeltverglaste Dachflächenfenster, vereinzelnd noch einfachverglaste Dachfenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1991, Warmwasser über Strom

Energieausweis:
Endenergiebedarf 183,5 kWh/(m²*a), Klasse F

Lage:
ideale Innenstadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Straßenbahnhaltestellen fußläufig in unmittelbarer Nähe

Hausgeld:
insgesamt für drei Einheiten ca. 310,- EUR (inkl. Heizkosten), ca. 220,- EUR umlagefähig

Miete:
aktuell bis 15.04.2020 für 300,- EUR kalt vermietet  steigerungsfähig  

Sonstiges:
Bei Interesse können weitere 2 Appartements auf der gleichen Etage erworben werden 

Appartement 1: Wohnfläche: ca. 22 m² - Kaufpreis: 84.260,- EUR
Appartement 3: Wohnfläche: ca. 30 m² - Kaufpreis: 114.900,- EUR 

Kaufpreis bei Gesamterwerb von 3 Appartements: 285.000 ,- EUR



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Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.