Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Appartement

€ 455.000


55126 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2902
 
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Objektbeschreibung


Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Appartement
in stilvoller Stadtvilla in Mainz-Finthen

Im Überblick:
- Erdgeschoss-Wohnung mit 3,5 ZKB im EG + Appartement im Souterrain
- Maisonette-Wohnung mit 3-4 ZKB im OG und Dachgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf
- zusammen oder getrennt erwerbbar

- ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 30 m² im Appartement
- flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen
- zentrale, jedoch ruhige Wohnlage in Mainz-Finthen

Erdgeschoss:
sonniges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Terrasse und charmanter Garten

Souterrain:
Appartement mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich und Duschbad (Höhe ca. 2,25m)

Ausstattung:
z.T. Dielenböden, Wohnräume überwiegend mit Laminat, klassisch weiß geflieste Bäder

Baujahr:
1951, Ober- und Dachgeschoss in 1996 neu aufgebaut sowie großflächiger Anbau

Zustand:
überwiegend sehr guter Allgemeinzustand, lediglich kleine Instandsetzungsarbeiten nötig

Heizung:
neue Gas-Zentralheizung von 2019

Sonstiges:
gemeinsame Waschküche im Keller vorhanden, sowie großer Kellerabstellraum

Energieausweis:
Endenergiebedarf 150,3 kWh/(m²*a), Klasse E

Grundstück:
insgesamt ca. 382 m² (kleiner Vorgartenbereich und Grünfläche seitlich des Hauses)

Übergabe:
nach Vereinbarung, EG und OG an sympathische, niveauvolle Mieter vermietet

Pkw:
Außenstellplätze vorhanden, Preis VHB

Kaufpreis:
455.000,- EUR (inkl. Appartement) zzgl. Stellplatz
Wohnung 2:
luftige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse

1.Obergeschss:
offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Wohnküche,
Diele, Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss:
großzügiges, offenes Studio (in 2 Zimmer teilbar) und ein Duschbad

Wohnfläche:
ca. 130 m²

Kaufpreis Maisonette-Wohnung:
448.000,- EUR zzgl. Stellplatz
Kaufpreis bei Gesamterwerb:
898.000,- EUR
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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
140 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
4,5
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 455.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

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