Hechtsheim: Pfiffige Wohnung im Parterre mit Balkon

€ 198.000


55129 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2899
 
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Objektbeschreibung


Perfekte 2-Zimmer Wohnung im Parterre 
mit sonnigen Balkon und Aufzug in Mainz-Hechtsheim 

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Wohnräume hell und freundlich durch große Fensterflächen 
- Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungsrücklage  
- altersgereicht durch fast barrierefreien Zugang 
- Aufzug von Tiefgaragenebene ins Erdgeschoss 
- aktuell an zuverlässigen, sympathischen Mieter vermietet 

Wohnfläche:
ca. 68 m² zzgl. Nutzfläche 

Aufteilung:
Windfang/Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offene Küche, 
Schlafzimmer, Dusch-Bad und Balkon 

außerdem:
kleiner Kellerabstellraum

Baujahr:
1994 

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand 
lediglich neuer Bodenbelag bei Nutzungsänderung notwendig 

Heizung: 
Gas-Zentralheizung 

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch des Gebäudes 90 kWh/(m2*a), Klasse C

Wohngeld:
ca. 240,- EUR Monat inkl. Heizkosten und Rücklagen, davon 150,- EUR umlagefähig

Lage:
zentral, dennoch recht ruhig gelegen mit guter Infrastruktur 

Freistellung:
nach Vereinbarung - seit 1999 an ruhige Einzelperson vermietet 

Mietsteigerung:
grundsätzlich überall steigerungsfähig, Rendite von 4 % möglich 

Kaufpreis zzgl.:
25.000,- EUR für 3 Stellplätze (1 Außenstellplatz und 2 Plätze im Doppelparker)


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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Freiplatz (3 Stellplätze)
  • Tiefgarage

Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
68 m²
Gesamtfläche
68 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
2
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 198.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1994
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
90,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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