3 ZKB-Wohnung in der Neustadt

€ 295.000


55118 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2887
 
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Referenz

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Objektbeschreibung


5-6 ZKB oder 2 getrennte Wohnungen in der Mainzer-Neustadt 
zusammen oder getrennt erwerben

Im Überblick:
- aktuell als 4-ZKB-Wohnung +  Appartement separat vermietet 
- insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche 
- flexible Raumaufteilung und Nutzungen
- alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen 
- im 4. Obergeschoss 

3-ZKB-Wohnung:
75 m² (laut Teilungserklärung)

Aufteilung aktuell:
Diele/Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, TL-Dusch-Bad und große Küche 

Kaufpreis:
295.000,- EUR 

2-ZKB-Wohnung:	
60 m² (laut Teilungserklärung)

Aufteilung aktuell:
Flur/Diele, großer Wohn- und Schlafraum, Wohnküche, Balkon, 
Frankfurter Bad und separates Gäste-WC 

Kaufpreis:
235.000,- EUR 

Sonstiges:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Zustand:
große Wohnung in 2007 saniert, ab 2015 weiter renoviert/modernisiert 
kleine Wohnung in 2007 in Teilbereichen modernisiert 

Baujahr:
1958 

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2007

Energieausweis:
Endenergiebedarf 222,5 kWh/(m²*a), Klasse G

Wohngeld:
insgesamt ca. 470 EUR/Monat, davon ca. 360,- EUR umlagefähig 

Lage:
in zentraler aber ruhigen Neustadtlage, in direkter Nähe zum Sömmeringplatz
Rhein und Innenstadt in Laufweite, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Übergabe:
nach Vereinbarung, aktuell unbefristet vermietet 

Kaufpreis:
525.000,- EUR bei Gesamterwerb 

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Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.