5-6 ZKB oder 2 getrennte Wohnungen in der Neustadt – zusammen oder getrennt erwerben

€ 475.000


55118 Mainz, Wohnung zum Kauf
Objektnr: 0-2882
 
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Objektbeschreibung


5-6 ZKB oder 2 getrennte Wohnungen in der Mainzer-Neustadt
zusammen oder getrennt erwerben

Im Überblick:
- aktuell als 4-ZKB-Wohnung + Appartement separat vermietet
- insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche
- flexible Raumaufteilung und Nutzungen
- alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen
- im 4. Obergeschoss

3-ZKB-Wohnung:
75 m² (laut Teilungserklärung)

Aufteilung aktuell:
Diele/Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, TL-Dusch-Bad und große Küche

Kaufpreis:
275.000,- EUR

2-ZKB-Wohnung:
60 m² (laut Teilungserklärung)

Aufteilung aktuell:
Flur/Diele, großer Wohn- und Schlafraum, Wohnküche, Balkon,
Frankfurter Bad und separates Gäste-WC

Kaufpreis:
215.000,- EUR

Sonstiges:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Zustand:
große Wohnung in 2007 saniert, ab 2015 weiter renoviert/modernisiert
kleine Wohnung in 2007 in Teilbereichen modernisiert

Baujahr:
1958

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2007

Energieausweis:
Endenergiebedarf 222,5 kWh/(m²*a), Klasse G

Wohngeld:
insgesamt ca. 470 EUR/Monat, davon ca. 360,- EUR umlagefähig

Lage:
in zentraler aber ruhigen Neustadtlage, in direkter Nähe zum Sömmeringplatz
Rhein und Innenstadt in Laufweite, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Übergabe:
nach Vereinbarung, aktuell unbefristet vermietet

Kaufpreis:
475.000,- EUR bei Gesamterwerb

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Objektangaben


Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
135 m²
Gesamtfläche
135 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
5,5
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 475.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1958
Endenergie­bedarf
222,50 kWh/(m²·a)

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

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Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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